开店必看！房东随意涨租还撵人怎么办？-第3页

如果协商不成，双方意见不能达成一致，房东继续干扰阻碍正常经营，那就必须走法律程序，向人民法院提起诉讼！

根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

意思是当房东涨租、撵人时，我们完全可以要求房东赔偿违约金、未到期装修损失、预期收益，这些赔偿额都是受到法律保护的！

2、在合同到期后

①在涨租合理范围内，可以进行续租，继续签订房屋租赁合同，因为物价水平整体上涨，周围房子的房租都在上涨的情况下，房东涨房租也是合理的。

②涨租不合理，我们可以询问一下周边房子的租金，如果超出合理范围，或者不在我们接受范围之内，我们就要马上找新房子，而且，尽可能找与原地址相近的房子，因为离得近，可以最大限度的减少老客户的流失。其次，要尽早在原地址处写明所搬迁的位置，让来店的客人都知道多久之后搬到什么地方。另外，在平常经营过程中，我们也可以建自己的客户群，搬迁时可以在群内告知客人。