开店必看！房东随意涨租还撵人怎么办？-第2页

▎租房后遭遇涨租、撵人

分两种情况，第一种是房屋租赁合同还没有到期，第二种是房屋租赁合同到期了。

1、假如合同未到期：

我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

所以在合同期内，我们绝对是有权利拒绝房东涨房租、撵人等不合理要求的。

但现实情况中，有时候我们也不得不和房东商议涨房租的事。

尤其是房东不是公司是个人的时候，有很强的情绪化因素，可能会干扰店铺经营，或者在到期后不再选择跟你续约或者要求大幅涨房租才能续约。

所以遇到房东合同期内涨房租的情况，需要与房东商议，能否在合同到期后再涨租，或者在符合市场行情的情况下合理的小幅涨租。

例如小王现在月收入3万，房租5千，还有一年合同到期，房租市场行情在6千，现在房东要涨租到6千，小王就可以接受房东涨租的要求。假如不接受，在合同到期后房东可能不与小王续租，到时候小王可能只能选择搬家，这样营业肯定会受影响。

所以在房东涨房租合理时，我们也不得不和房东商议、接受房东的涨租要求。