上市房企上半年业绩主要和结转项目收入多少有关

Wind数据显示，截至7月13日18时，A股共有14家上市房企披露2022年上半年业绩预告。其中，ST海投、新大正、轻纺城、沙河股份、电子城5家公司预喜，占比为35.71%。上市房企上半年业绩分化较为明显，主要和结转项目收入多少有关。此外，部分公司非开发业务整体不及预期，导致业绩出现下滑。

业绩变动原因不一

业绩预喜的上市房企报告期内结转项目收入较多。沙河股份预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润4200万元至4500万元，同比增长295.71%至309.69%。报告期内，长沙沙河城项目结转收入同比增加，毛利同比增加。

新大正预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润9100万元至9500万元，同比增长22.33%至27.71%；预计实现营业收入12.45亿元至12.55亿元，同比增长38.89%至40.01%。

针对业绩变动的原因，新大正表示，受益于公司2021年良好的市场拓展成绩，2022年上半年翘尾收入大幅度增长。2022年上半年，公司整体市场拓展延续了2021年的良好表现，新拓展项目中标总金额约为11.8亿元，新签约合同金额约为5.4亿元，同比增长约41%。新拓展项目陆续进场实现收入带来当期收入增长。此外，公司在管项目深入挖掘客户需求，为客户提供合同之外的延伸增值服务，实现在管项目收入增长。

预计上半年净利润下滑的上市房企多数是由于结转收入较上年同期减少所致。